記者昨從有關(guān)部門獲悉，省級(jí)機(jī)關(guān)職工2011年度住房公積金和住房補(bǔ)貼基數(shù)將從2011年1月1日起上調(diào)，其中企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位基數(shù)上限達(dá)到10900元，職工每月最多可繳存公積金2616元，比調(diào)整前的上限多了240元。

　　月繳存公積金最多2616元

　　新文件規(guī)定，2011年度公積金繳存基數(shù)為2010年度職工個(gè)人月均工資，最低不低于960元，比調(diào)整前的850元下限多了110元，上限則仍為9900元；企業(yè)及自收自支事業(yè)單位的基數(shù)上限則有了1000元的提高，最高可至10900元。

　　繳存比例方面，省級(jí)機(jī)關(guān)和財(cái)政撥款的事業(yè)單位仍為10%，企業(yè)及自收自支的事業(yè)單位為8%－12%。按單位和個(gè)人各繳12%的最高比例計(jì)算，明年省屬企業(yè)及自收自支的事業(yè)單位職工月公積金可達(dá)2616元，比調(diào)整前的月最高繳存額2376元多出了240元。最低繳存額為153.6元，比調(diào)整前的下限136元提高了17.6元。

　　公積金可貸款額度也提高

　　公積金基數(shù)的上調(diào)不僅意味著公積金賬戶里的錢多了，更重要的是，由于月繳存額增加，職工在買房時(shí)可貸的公積金額度也相應(yīng)提高。據(jù)了解，目前省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金的貸款額度計(jì)算公式為：可貸額度＝公積金月繳存額÷公積金繳存比例×0.45(個(gè)人還貸能力系數(shù))×12(月)×實(shí)際可貸年限。如果一個(gè)職工每月單位和個(gè)人共繳存公積金200元，繳存比例10%，可貸年限15年，他最高可貸16.2萬元。調(diào)整后，如果該職工的公積金月繳存額提到240元，雖然可貸年限減了一年，但他的可貸額度提高到了18萬元。

　　公積金的繳存基數(shù)一般一年一調(diào)，如南京市近幾年來的繳存基數(shù)上限已從8000元一路調(diào)整到10900元。但在2010年之前，省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金的繳存基數(shù)已四年未變，上限一直保持在8000元，2010年1月，才從8000元上調(diào)到9900元。本次調(diào)整是五年來的第二次基數(shù)調(diào)整。據(jù)介紹，今后省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金預(yù)計(jì)也將和南京市一樣，實(shí)現(xiàn)一年一調(diào)。

　　此外，明年1月1日起，省級(jí)機(jī)關(guān)新職工逐月住房補(bǔ)貼及老職工租金補(bǔ)貼的繳存基數(shù)也按公積金的新繳存基數(shù)執(zhí)行�！⊥� 燁

　　上周，一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開始逐漸回暖，除深圳價(jià)格小幅調(diào)整外，北京、上海、廣州等地出現(xiàn)量?jī)r(jià)回升。

　　“樓市的升溫使部分剛性需求走出觀望，年底首次置業(yè)的婚房需求及改善型需求增加，加上對(duì)未來市場(chǎng)預(yù)期的不確定使部分潛在需求提前出手，上周市場(chǎng)成交大幅增加。”戴德梁行中國區(qū)綜合住宅服務(wù)主管蔣尚禮表示。

　　戴德梁行提供的數(shù)據(jù)顯示，北京新建商品住宅成交量大幅上漲，成交套數(shù)3499套，環(huán)比增加22.3%，中低價(jià)位的中小戶型產(chǎn)品銷售占比增多。

　　上海也有所表現(xiàn)，商品住宅銷售量止跌回升，共成交約13.5萬平方米，環(huán)比前一周漲幅為10.3%；成交套數(shù)為1628套，較前一周增加243套，環(huán)比上升17.5%。

　　年末，廣州樓盤上市量倍增，持續(xù)推動(dòng)市場(chǎng)成交量攀升。上周廣州市商品住宅成交約19.6萬平方米，環(huán)比大漲73.1%；成交套數(shù)為1689套，較前一周增加700套，環(huán)比增幅為70.8%。

　　深圳雖然成交均價(jià)18422元/平方米，環(huán)比下跌5.4%。但是，成交量仍然有不俗的增幅，成交面積9.62萬平方米，環(huán)比增加24.8%，成交套數(shù)1170套，環(huán)比增加27.7%。

　　據(jù)上海證券報(bào)

　　今年最后一場(chǎng)退房搖號(hào)昨日在南京市房管局落下帷幕，56套房源中有21套有人報(bào)名，其中16套采取搖號(hào)的方式確定了最終買家。位于奧南板塊的金地自在城一套單價(jià)為7060元的退房由于房?jī)r(jià)較低，吸引了287人報(bào)名競(jìng)買。

　　記者昨天下午兩點(diǎn)來到位于大光路的搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，立即被眼前洶涌的人群嚇了一跳。前幾期退房銷售時(shí)冷清的大廳里，擠滿了三四百位市民在等待搖號(hào)，大廳里不僅找不到一個(gè)空位，連兩側(cè)過道也被塞滿了買房人。

　　一位現(xiàn)場(chǎng)保安告訴記者，由于報(bào)名人數(shù)眾多，為了防止出現(xiàn)意外，還請(qǐng)來了幾位民警協(xié)助。“原本以為年底這最后一次搖號(hào)輕輕松松就過去了，沒想到來這么多人，有人上午就來等著了�！�

　　到了兩點(diǎn)半登記截止時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)宣布的有效報(bào)名人數(shù)為458人，他們將競(jìng)買56套退房房源中的21套，無論是人數(shù)還是競(jìng)買的套數(shù)，均為今年4月份樓市調(diào)控政策出臺(tái)以后最多的一次。

　　據(jù)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)退房搖號(hào)的南京市房管局商品房管理科副科長(zhǎng)付曉燕介紹，在這21套房源中，有5套只有1人報(bào)名，當(dāng)場(chǎng)成交；另外16套有2人以上報(bào)名，需要通過搖號(hào)確定最終的買家。其中最受關(guān)注的當(dāng)屬奧南板塊金地自在城一套單價(jià)為每平方米7060元的退房，共有287人報(bào)名競(jìng)買。

　　退房公告顯示，這套退房位于該小區(qū)第一街區(qū)1-1幢605室，面積87.55平方米，是一套毛坯期房，總價(jià)61.8萬。而這個(gè)小區(qū)目前的市場(chǎng)價(jià)位接近每平方米1萬元，正是這3000元的差價(jià)，才吸引來287人報(bào)名競(jìng)買。葛小姐告訴記者，就這一套房子，要是能買到就相當(dāng)于省了20多萬，所以才來碰碰運(yùn)氣。還有一位中年人說，“這個(gè)樓盤在哪兒我都不知道，反正聽朋友說搖中的話能便宜不少，就來報(bào)名了�！�

　　最終結(jié)果公布出來，跟女朋友一塊兒前來的張先生成為了“幸運(yùn)兒”，聽到自己的名字時(shí)，張先生興奮地跟女朋友擁抱了起來�！疤�幸運(yùn)了，真沒想到，拿到房子就裝修，然后就準(zhǔn)備婚事！”

　　馬祚波