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　　點(diǎn)題：

　　在今年的兩會上，如何抓好“去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板”五大任務(wù)，推供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，成為委員們熱議的話題。其中，樓市去庫存既是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重點(diǎn)，同樣，住房也是老百姓生活中的一個大問題。針對樓市去庫存的重點(diǎn)和方法，老百姓剛需買房的方式和時間點(diǎn)，大眾網(wǎng)記者采訪了經(jīng)濟(jì)界的多位全國政協(xié)委員。

全國政協(xié)委員賈康建議，當(dāng)前樓市去庫存，要具體的、有區(qū)別的對待，不同的城市怎么去庫存，要根據(jù)自己的情況，要有不同的方案。

全國政協(xié)委員李稻葵反對采取零首付、場外配資等飲鴆止渴的辦法去樓市庫存。

全國政協(xié)委員梁滿林建議，三四線城市打算買房自住等有剛性住房需求的老百姓，現(xiàn)在買房正是時候。

全國政協(xié)委員張曉強(qiáng)認(rèn)為目前樓市庫存方面主要是指三四線城市閑置的房子。

　　大眾網(wǎng)北京3月4日訊（特派記者 王磊）近期，一線城市樓市火爆，三四線城市卻仍面臨去庫存壓力。國家在推動各地樓市去庫存時該如何做？房價是否已見底，剛需族買房何時出手？帶著這些問題，在全國政協(xié)會議分組討論中，大眾網(wǎng)記者分別采訪了張曉強(qiáng)、賈康、李稻葵和梁滿林等全國政協(xié)委員，委員們建議，要抓住三四線城市樓市去庫存這個問題的根本，精準(zhǔn)發(fā)力，不同城市采取有區(qū)別的、多樣性手段，反對零首付等短期飲鴆止渴的辦法。

　　樓市去庫存，解決問題的著力點(diǎn)該放在哪兒？3月4日下午，全國政協(xié)委員、國家發(fā)改委原副主任張曉強(qiáng)說，從目前的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，一線城市總體來講不存在賣不出去的情況，且一線城市的房價在不斷上漲，客觀上給老百姓的感覺有些供不應(yīng)求。他認(rèn)為，目前樓市庫存方面主要是指三四線城市閑置的房子多一些。與張曉強(qiáng)持同一看法的還有全國政協(xié)委員、經(jīng)濟(jì)學(xué)家李稻，3月3日下午，他在接受大眾網(wǎng)記者采訪時說，目前樓市去庫存的根本在三四線城市。

　　問題的核心找準(zhǔn)了，下一步如何發(fā)力？3月3日下午，全國政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長賈康說，目前三四線城市需要去庫存是看得比較清楚的，但不是每個城市千篇一律的辦法。他建議，當(dāng)前樓市去庫存，要具體的、有區(qū)別的對待，不同的城市怎么去庫存，要根據(jù)自己的情況，要有不同的方案�！拔姨貏e反對僅僅是為了短期去庫存，而采取一些飲鴆止渴的辦法，比如零首付、場外配資等�！睂τ诋�(dāng)前樓市去庫存的措施，全國政協(xié)委員李稻葵說，如果只追求短期效果，將會埋下房地產(chǎn)泡沫的種子。他認(rèn)為，樓市去庫存的關(guān)鍵在城鎮(zhèn)化，要引導(dǎo)農(nóng)村的居民先租后買,讓農(nóng)民工在城市里留得住，不要追求一步到位。

　　在政府不斷推出樓市去庫存措施的同時，有的網(wǎng)友擔(dān)心房價會不會下降，該何時出手呢？3月2日，全國政協(xié)委員、華南城控股有限公司執(zhí)行董事梁滿林說，現(xiàn)在有的三線城市房價已接近四千多的成本價，房價波動處于歷史底位。他建議，三四線城市打算買房自住等有剛性住房需求的老百姓，現(xiàn)在買房正是時候。

　　梁滿林說，根據(jù)他對有些省市的房地產(chǎn)市場了解，有些三四線城市的樓盤每平米的造價要兩千六七，再加上幾年間的利息、工人的工資，三千多元一平方米的價格就是虧本價，這些地方的老百姓自己蓋樓都不止這個價格。