青島市南區(qū)服務(wù)業(yè)占比超9成,每平方公里稅收近6億,將成全省首個(gè)財(cái)政百億區(qū)

　　2012-12-24 作者：宋　弢　薄克國(guó) 來(lái)源： 大眾日?qǐng)?bào)

　　□　本報(bào)記者　宋　弢　薄克國(guó)

　　在青島市南區(qū)最繁華的香港中路,一場(chǎng)“山東高度”的接力賽正戲劇性地上演——高232.5米的海航萬(wàn)邦中心剛刷新我省第一高度,很快就被與其比鄰而居的中鐵青島中心取而代之——后者目前已進(jìn)入內(nèi)裝修階段,完全建成后將高達(dá)237.7米。

　　周圍鱗次櫛比的商務(wù)樓宇——遠(yuǎn)雄國(guó)際、華潤(rùn)中心、凱悅中心……同樣都代表著我省商務(wù)樓宇的最高水準(zhǔn):總投資200億元的華潤(rùn)中心,開(kāi)發(fā)規(guī)模120萬(wàn)平方米,是目前國(guó)內(nèi)罕見(jiàn)的超大規(guī)模都市綜合體；總建筑面積13.9萬(wàn)平方米的遠(yuǎn)雄國(guó)際廣場(chǎng),由臺(tái)灣第一大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商遠(yuǎn)雄企業(yè)團(tuán)開(kāi)發(fā),檔次全球一流……

　　平臺(tái)代表著發(fā)展層次。作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的高端載體,高檔樓宇的扎堆,與市南區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和水平領(lǐng)跑全省的地位互為表里:今年前三季度,這片僅30平方公里的狹長(zhǎng)地域,實(shí)現(xiàn)GDP520.1億元,第三產(chǎn)業(yè)增加值470億元,服務(wù)業(yè)比重超90%。全年GDP預(yù)計(jì)達(dá)到700億元,全口徑稅收170多億元,每平方公里近6億元,均穩(wěn)居全省第一；前10個(gè)月全區(qū)完成區(qū)級(jí)地方財(cái)政一般預(yù)算收入91.2億元,全年超百億元已成定局——這意味著我省將誕生首個(gè)財(cái)政百億區(qū)(縣市)。

　　黨的十八大報(bào)告中明確提出:以科學(xué)發(fā)展為主題,以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線,是關(guān)系我國(guó)發(fā)展全局的戰(zhàn)略抉擇。要適應(yīng)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)新變化,加快形成新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,把推動(dòng)發(fā)展的立足點(diǎn)轉(zhuǎn)到提高質(zhì)量和效益上來(lái)。市南區(qū)的發(fā)展,正代表了我省產(chǎn)業(yè)由低度化向高度化提升的最高水平。作為青島政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心,市南區(qū)是當(dāng)之無(wú)愧的城市最核心區(qū)域。面對(duì)愈來(lái)愈烈的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng),地域狹小的難題和越來(lái)越高的經(jīng)濟(jì)成本,都迫使市南區(qū)只能全力發(fā)展高增值、高附加值、低能耗、少占地的高端服務(wù)業(yè)。以金融商業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)為鮮明特點(diǎn)的樓宇經(jīng)濟(jì)的勃興,成為市南區(qū)近年來(lái)推進(jìn)高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的最精彩之筆。

　　什么檔次的載體,就會(huì)有什么檔次的產(chǎn)業(yè)�，F(xiàn)代都市經(jīng)濟(jì)中,樓宇是發(fā)展金融商務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、時(shí)尚商業(yè)和商務(wù)旅游等高端產(chǎn)業(yè)的優(yōu)質(zhì)載體。為此,市南區(qū)高度重視產(chǎn)業(yè)載體建設(shè),將商務(wù)樓宇建設(shè)作為全區(qū)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的突破點(diǎn)。區(qū)里專門成立了樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)中心,著力引進(jìn)華潤(rùn)、萬(wàn)邦、遠(yuǎn)雄等頂級(jí)開(kāi)發(fā)商,不斷提高產(chǎn)業(yè)載體的建設(shè)規(guī)模和檔次。目前,市南區(qū)投入使用的建筑面積5000平方米以上的商務(wù)樓宇達(dá)122座、總建筑面積超過(guò)400萬(wàn)平方米。

　　一棟高樓就是一個(gè)撬動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的大項(xiàng)目,就是一個(gè)垂直的產(chǎn)業(yè)園。高58層、面積10萬(wàn)平方米的青島國(guó)際金融中心,是青島市的標(biāo)志性建筑之一,中心負(fù)責(zé)人劉秀香介紹,目前中心已有69家企業(yè)入住,并長(zhǎng)期保持著100%的入住率。除了1至20層為中國(guó)銀行山東省分行自用外,眾多世界500強(qiáng)企業(yè)也已成為中心的客戶,其中有企業(yè)集團(tuán)總部、跨國(guó)公司區(qū)域總部、有著名的中介機(jī)構(gòu),還有投資、物流公司等。有了這些優(yōu)良客戶,這座大樓已連續(xù)多年稅收過(guò)億元。

　　像國(guó)際金融中心這樣的“億元樓”,全區(qū)已有17座,年底前將再增加兩座。當(dāng)前,市南區(qū)樓宇入駐企業(yè)高達(dá)1.7萬(wàn)家,服務(wù)業(yè)比重已超過(guò)90%,市南區(qū)成為青島乃至全省服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)跑者。

　　高端服務(wù)業(yè)的迅速壯大,將市南區(qū)推上全省經(jīng)濟(jì)高地的同時(shí),也大大提高了其對(duì)全市、全省服務(wù)產(chǎn)品的供應(yīng)能力:據(jù)統(tǒng)計(jì),目前市南區(qū)擁有納入青島市統(tǒng)計(jì)口徑的總部企業(yè)129家,占全市的47%,包括永旺東泰、匯豐銀行等34家世界500強(qiáng)企業(yè)區(qū)域總部,以及麥凱樂(lè)、新華錦集團(tuán)等40家中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)區(qū)域總部。從發(fā)展層級(jí)上看,市南區(qū)擁有青島啤酒、海信集團(tuán)等國(guó)家級(jí)企業(yè)總部9家,以及馬士基(中國(guó))青島分公司、中國(guó)銀行山東省分行等省級(jí)企業(yè)總部24家。截至目前,市南區(qū)內(nèi)世界500強(qiáng)分支機(jī)構(gòu)已達(dá)75家,青島作為全省區(qū)域服務(wù)業(yè)中心的重要地位,也因此得到有力強(qiáng)化。

　　尤讓人可喜的是,市南區(qū)高端服務(wù)業(yè)當(dāng)前仍保持著迅猛有力的步伐。僅今年一年,全區(qū)即確定了42個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目,總投資950億元、總建筑面積615萬(wàn)平方米。新建成的海航萬(wàn)邦中心、凱悅中心及正在建設(shè)的中鐵青島中心、華潤(rùn)中心等項(xiàng)目均達(dá)到甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn),使全區(qū)甲級(jí)寫字樓數(shù)量達(dá)到12座。這些高檔商務(wù)樓將形成新的“億元樓”經(jīng)濟(jì)帶,成為市南區(qū)新的“引鳳金巢”。

　　“黨的十八大提出,要使經(jīng)濟(jì)發(fā)展更多依靠現(xiàn)代服務(wù)業(yè)帶動(dòng)。對(duì)市南區(qū)來(lái)說(shuō),樓宇經(jīng)濟(jì)代表的高端服務(wù)業(yè)態(tài),具有巨大的發(fā)展空間。以深圳為例,福田區(qū)即有50座億元樓,一幢招商銀行大廈,一年的納稅額就達(dá)64.96億元。我們將加快高端服務(wù)業(yè)發(fā)展步伐,爭(zhēng)取市南區(qū)早日出現(xiàn)‘十億樓’、‘幾十億樓’,真正做到空間有限、發(fā)展無(wú)限,為青島和全省經(jīng)濟(jì)作出更大貢獻(xiàn)�！笔心蠀^(qū)委書記王久軍這樣展望。